Er zijn verschillende redenen om een huis te laten taxeren. In de meeste gevallen vindt een taxatie plaats met het oog op het rond krijgen van de financiering. Bij een taxatie wordt de woningwaarde bepaald. Aan de hand van die bepaling weet je hoeveel geld je moet lenen om de woning te kunnen kopen, en hoe hoog je hypotheeklening dus moet worden.
Een geldverstrekker wil voordat deze je een hypotheek verstrekt, weten of de lening in de toekomst kan worden afgelost. De taxatie is als het ware een garantie aan de bank, dat het object dat je koopt ‘het geld waard’ is. De bank gebruikt een taxatierapport voor het inschatten van het risico.
Denk je erover om je woning te verkopen? Dan kan een taxatie je helpen om de vraagprijs te bepalen. De taxateur geeft je een eerlijke en realistische richting om je woning mee op de markt te brengen
Maar ook bij andere zaken komt een taxatie van pas. Zo kan het zijn dat je het niet eens bent met de WOZ-waarde die de gemeente heeft toegekend aan je woning. In dat geval teken je hier bezwaar tegen aan. Ter ondersteuning van dit bezwaar is het aan te raden om een taxatie van de woning mee te sturen.
Ook bij het verzekeren van je woning komt een taxatierapport van pas. Bij het afsluiten van een opstalverzekering is het handig om te weten wat de herbouwwaarde van jouw woning zou zijn mocht er iets gebeuren. De verzekeraar zal voor het de verzekering verstrekt, om een taxatierapport vragen.
Wanneer je tweede hypotheek wilt afsluiten omdat je wilt verbouwen, dan moet je aan de geldverstrekker kunnen aantonen dat de beoogde verbouwing een significante waardeverhoging met zich meebrengt. Hierover krijg je uitsluitsel door het laten uitvoeren van een taxatie.