Een taxatierapport is meestal noodzakelijk om een hypotheek te kunnen afsluiten. De bank bepaalt aan de hand van de getaxeerde waarde van de woning, wat de risicofactor is voor de gevraagde hypotheek. In veel gevallen is het laten opstellen van een taxatierapport verplicht. Dit geldt voor een normale verkoop, maar ook voor een executieverkoop.

Deze vlieger gaat niet op wanneer je een nieuwbouwwoning direct na de oplevering koopt. Als je langer wacht, bijvoorbeeld een jaar, ligt het in de lijn der verwachting dat de waarde van de nieuwbouwwoning wijzigt. In dat geval wordt er alsnog om een taxatierapport gevraagd.

Het is van belang dat de aankoopprijs overeenkomt met de waardebepaling van de taxateur. De bank kijkt bij het verstrekken van de lening namelijk niet alleen naar je inkomen, maar ook naar de waarde van de woning die je gaat kopen. Ze laten je niet meer lenen dan nodig, en houden zich daarbij aan de vastgestelde waarde van de woning. Dit hangt dus af van de koopsom of de taxatiewaarde.