Bij een taxatie wordt een afgewogen inschatting gemaakt van de waarde van een object. Bij het maken van die inschatting worden verschillende facetten meegewogen. Denk aan de staat van onderhoud van de woning, maar ook het aantal vierkante meters van het perceel, de manier van isoleren en de materialen die gebruikt zijn, zijn bepalend voor het waardeoordeel van de taxateur.
Eén van de belangrijkste zaken die de prijs van je woning bepalen, is de locatie van het perceel. En dan niet alleen de oppervlakte van de grond, maar met name de ligging. Ligt de woning dichtbij het centrum? Zijn veelgebruikte voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en scholen dichtbijgelegen? En hoe zit het met de bereikbaarheid van de woning en de populariteit van de wijk of straat? De antwoorden op deze vragen bepalen voor een aanzienlijk deel de woningwaarde.
Natuurlijk is de locatie van je woning niet het enige dat van invloed is op de waardepaling. Het aantal vierkante meters van je woning is ook erg belangrijk. Doorgaans geldt: hoe groter de leefruimte, hoe hoger de waarde. Het plaatsen van bijvoorbeeld een aanbouw of een dakkapel verhoogt doorgaans de woningwaarde. Ook het gegeven of er wel of geen tuin aan de woning vastzit heeft zijn weerslag op de getaxeerde waarde. En natuurlijk van cruciaal belang: de staat van de woning. Is de woning altijd goed onderhouden en is alles netjes afgewerkt? Dan scheelt dat duizenden euro’s. Verder worden alle andere zaken die van invloed zijn op de kwaliteit van woning meegenomen bij de waardebepaling. Hoe modern is de keuken? Zijn er toiletten op alle etages? Kan de auto in de winter binnen staan? Zomaar een aantal vragen waarvan het antwoord de waarde kan beïnvloeden.